Fons que inverteixen en immobles per a la seva explotació en lloguer, de manera que el valor dels seus rendiments procedeix tant de les rendes que obtenen pels lloguers com per l'evolució dels preus dels seus immobles.

Quan revesteix forma societària es denominen Societats d'Inversió Immobiliària (SII).

La seva liquiditat és més limitada que els fons mobiliaris ja que només estan obligats a permetre les subscripcions i reemborsaments un cop l'any, i calcular el valor de liquidació amb caràcter mensual.